一、鹽城潤都置業有限公司的新都商務樓1805、1808、1810、1812、1816、1818、1820資產公開招租項目已經相關部門批準建設。項目所需租金合法?，F對本項目進行公開招標，本次招標采用資格后審方法選擇合格的投標人參加投標。
二、江蘇駿通建設項目管理咨詢有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
三、項目概況
1、項目名稱：新都商務樓1805、1808、1810、1812、1816、1818、1820資產公開招租項目
2、招租單位：鹽城潤都置業有限公司
3、地點：鹽南高新區新都商務樓。
4、項目規模：新都商務樓1805、1808、1810、1812、1816、1818、1820房屋面積合計為338.21㎡。鑒于資產現場實際和實際需要，該資產使用定位僅限于商業，如涉及倉儲則不得存放易燃易爆等危險物品。投標人在承租期間不得從事易燃、易爆物品、化學危險品、帶噪音和污染環境影響居民正常生活的加工作業，如有違反，招標人可立即取消其承租資格，扣除其履約保證金并追究其他損失。
5、租賃期限：三年。
6、標段劃分及招標范圍：本次招租為一個標段，主要內容包括（但不限于）：新都商務樓1805、1808、1810、1812、1816、1818、1820房屋面積合計為338.21㎡。
四、投標人應當具備的主要資格條件
1、投標人資質類別和等級：投標人必須是具有獨立完成本項目招標能力的獨立法人。
2、項目經理資質和要求：投標項目負責人必須是投標人本單位的正式職工。
3、本次招標不接受聯合體投標。
4、其他要求：
4.1 財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
4.2 業績要求：/。
4.3 信譽要求：
4.3.1投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
4.3.2招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文10.1.1以及10.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。
4.3.3投標人的失信被執行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
4.4本項目租賃期間遇到的一切矛盾及由此發生的費用均由各投標人自行負責，與甲方無關。
五、招標文件的領取
1、請符合資格條件的投標人攜帶單位介紹信、營業執照于2025年9月21日18時前（節假日除外）至江蘇駿通建設項目管理咨詢有限公司(鹽城市金融城6號樓1510室）領取招標文件，聯系電話：15380596666。
2、有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“http://www.dai12ku.com/”發布的信息更正公告。
六、投標保證金的繳納與退還
1、投標人在遞交投標文件的同時，應按規定的金額、形式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。
2、本工程的投標保證金數額為人民幣2000元，各參加投標單位在開標前須向招標人提交投標保證金，投標保證金詳見前附表，投標保證金的形式為現金。投標人應當在招標文件遞交截止時間之前將投標保證金用信封密封好，帶至開標現場，交工作人員核驗。
注：對信用服務機構依據《江蘇省企業信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021] 17號）評定為 AA 級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供經市發展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告復印件，且信用報告概述頁等內容通過“信用鹽城網”可查證。
信用承諾替代投標保證金。本項目接受投標人以“投標保證金信用承諾函”方式替代投標保證金，投標保證金信用承諾函作為投標文件組成部分一并提交招標人，除法定例外情況，在有效期內(提交投標文件截止時間后到招標文件規定投標有效期終止前)不得撤銷撤回(投標保證金信用承諾函參照附件)。
在我市公共資源交易領域存在履約不良行為，并在被記錄有效期內的投標人，自動喪失在全市工程建設項目招投標中使用“投標保證金信用承諾函”資格，全市工程建設項目招標人均可拒絕接受其使用“投標保證金信用承諾函”。
七、本項目評標、定標辦法采用“經評審的最高價評標法”，具體內容詳見招標文件。
八、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
九、聯系方式
招標人：鹽城潤都置業有限公司
聯系人：管先生
聯系電話：13770016604
招標代理機構：江蘇駿通建設項目管理咨詢有限公司
聯系人：趙女士
聯系電話：15380596666
